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Worauf achten beim Wohnungskauf? Pro und Kontra Wohnungskauf
Wenn ein Wohnungskauf
ansteht, gibt es vieles zu beachten. Und diese Vorbereitungen sollten
auch so früh wie möglich stattfinden. Das betrifft
vor allem die finanzielle Seite. Denn den Kaufpreis wird kaum jemand
gleich sofort in bar auf den Tisch legen können. Es gibt
mehrere Möglichkeiten eine Immobilie, also auch eine Wohnung,
zu finanzieren. Entweder man nimmt ein Bankdarlehen auf, oder es wird
die Lebensversicherung in Anspruch genommen oder man entscheidet sich
für einen Bausparvertrag. Die wichtigsten Kriterien die es zu
beachten gilt, sind das Eigenkapital, also wie viel jeder selbst mit
einbringen kann. Weiterhin die Sicherheiten die man hinterlegen kann
und natürlich muss man auch wissen, wie viel Kapital insgesamt
benötigt wird.
Daneben spielt auch die Laufzeit des Kredites eine entscheidende Rolle.
Denn jeder der einen Wohnungskauf tätigen möchte,
muss in der Lage sein, regelmäßig Zahlungen zu
leisten. Günstig wäre zudem noch, wenn
Sondertilgungsraten mit eingeplant werden können. Bei der
Gestaltung des Kredites kann man flexibel sein. Es gibt da mehrere
Varianten.
Wenn soweit die eigene Finanzplanung aufgestellt wurde, kann man sich
an ein Geldinstitut wenden, um professionelle Beratung zu erhalten.
Dort wird dann aus den vorläufigen Eigennotizen und der
persönlichen Situation ein Konzept erarbeitet. Allerdings
sollte man es nicht bei einem Angebot bewenden lassen, sondern sich
mehrere Wege und Möglichkeiten diverser Kreditinstitute
aufzeigen lassen.
Um eine Entscheidung zu erleichtern, hier noch mal eine kurze
Übersicht der Vor- und Nachteile.
Pro:
- Eigenheim ohne Mietkosten
- eine eigene Wohnung kann man evtl. vermieten
- bei größeren Familien ist ein
Wohnungskauf günstiger
Kontra:
- trotz Eigenheim fallen Verwaltungskosten an
- Umzug nicht so einfach, da Immobilie gekauft
- sämtliche Reparaturen gehen zu Lasten der
Eigentümer
Fazit:
Wer die neue Behausung mit mehreren Personen bewohnen möchte,
für diejenigen wird es günstiger. Doch bei
Ein- oder Zweizimmerwohnungen hat es weniger Sinn und wird evtl. noch
teurer.
Kommentare zum Thema Pro und Kontra Wohnungskauf
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